Akt podpisany. Gmina chce budować mieszkania

Laskowa/Tarnów. W poniedziałek (29 maja) w Starostwie Powiatowym w Tarnowie miało miejsce podpisanie przez włodarzy gmin i miast aktu erekcyjnego spółki KZN SIM Tarnów. Jednym z udziałowców jest gmina Laskowa.

Celem powołanej spółki będzie budowa na terenie poszczególnych gmin nowych mieszkań z przeznaczeniem na wynajem z opcją wykupu. 

Strony działające w ramach tzw. społecznej inicjatywy mieszkaniowej zobowiązały się do “zgodnego współdziałania na rzecz powołania spółki”, a następnie realizacji inwestycji mieszkaniowych. 

O podpisaniu aktu erekcyjnego poinformował w mediach społecznościowych wójt gminy Laskowa Piotr Stach. 

Mieszkania w formule SIM to oferta dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, a mają tzw. zdolność czynszową i jednocześnie ich dochody są zbyt wysokie, by przyznano im lokal komunalny. 

Władze gminy Laskowa m.in. na podstawie wyników ankiety, wypełnionej przez zainteresowanych mieszkańców gminy, przeanalizuje możliwe warianty realizacji budynków mieszkalnych w formule SIM.

Co to jest SIM – Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa?

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) jest następczynią Towarzystw Budownictwa Społecznego. Inicjatywa może być tworzona w formie spółki kapitałowej (z ograniczoną odpowiedzialnością lub akcyjnej), której wyłącznym udziałowcem jest gmina, ale może również być wspólnym przedsięwzięciem kilku lub kilkunastu samorządów oraz, obowiązkowo, Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Czynsz w SIM nie może przekraczać określonych ustawowo wartości. Stawka jest ustalana w takiej wysokości, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali w SIM pozwalała na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę zobowiązań SIM związanych z budową. Czynsz będzie wynosić około 900 zł miesięcznie. Jak wskazuje gmina, jest to stawka znacząco niższa od stawki na rynku najmu. Oprócz miesięcznego czynszu, który będzie musiał ponieść najemca mieszkania w SIM, konieczna jest partycypacja w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, która będzie wynosiła 10% kosztów odtworzeniowych tegoż lokalu (płatne po uzyskaniu pozwolenia na budowę).