2°   dziś 1°   jutro
Piątek, 22 listopada Marek, Cecylia, Wszemiła, Stefan, Jonatan

Burmistrz odpowiada na uwagi internautów nt. programu mieszkaniowego miasta

Opublikowano 24.02.2019 06:06:00 Zaktualizowano 25.02.2019 09:41:15 pan

​ Limanowa. Podczas piątkowej sesji Rady Miasta Limanowa burmistrz Władysław Bieda odniósł się do komentarzy czytelników portalu Limanowa.in, którzy wyrazili swoje opinie na temat rozpoczętego przez samorząd programu budowy mieszkań. Zdaniem niektórych internautów, uczestnictwo w programie jest nieopłacalne, a koszt wybudowania mieszkań zawyżony.

- Pojawiły się komentarze że program jest bardzo drogi, korzystając z tego że sesja jest transmitowana, chciałbym podać kilka liczb, które posłużą temu by mieszkańcy mogli wyrobić sobie zdanie, czy ten program rzeczywiście jest drogi - powiedział Władysław Bieda.

Burmistrz posłużył się przykładem mieszkania o powierzchni 48 m kw. Całkowity koszt jego wybudowania, uwzględniający także koszt zakupu działki i opracowania projektu – dla tego mieszkania to kwota ponad 182 tys. zł. W przeliczeniu ma jeden metr kwadratowy lokalu daje to kwotę 3785 zł.

- Warto sprawdzić ceny mieszkań w innych miastach, budowane przez deweloperów. Trudno znaleźć cenę poniżej 4 500 zł za metr kwadratowy - przekonywał burmistrz. - Przez 20 lat uczestnik tego programu nie musi brać kredytu w banku i zapłacić jednorazowo za inwestorowi za wybudowanie tego mieszkania, to wpłaca ratę wykupową, a wynosi ona 1200 zł razem z podatkiem VAT na poziomie 8%.

Zobacz również:

Płacąc po 1200 zł miesięcznie systematycznie po 20 latach lokator staje się właścicielem mieszkania. Poza ratą wykupową, uczestnik programu musi pokryć opłatę na bieżące utrzymanie części wspólnych. - Ale ona występuje wszędzie, we wszystkich budynkach zbiorowego zamieszkania, nawet w przypadku mieszkań własnościowych wspólnota która wybiera zarządcę, aby utrzymywał ten budynek, pobiera opłatę na utrzymanie części wspólnych – obsługę, sprzątanie, oświetlenie - tłumaczył Władysław Bieda.

Wyliczona szacunkowo opłata za utrzymanie części wspólnych została ustalona w wysokości 3,75 zł za m kw. Na koniec każdego roku MZGKiM jako zarządca będzie rozliczać utrzymanie części wspólnych, jednak burmistrz zapewnił że obecnie nie przewiduje się by ta opłata miała wzrosnąć, chyba że wskaźnik inflacji będzie dodatni.

Władysław Bieda zachęcał zainteresowanych mieszkańców, by zapoznali się z materiałami dostępnymi na stronie internetowej programu. Jak mówił, można dokonać własnych analiz, a w razie wątpliwości wysyłać pytania. Te zostaną następnie zanonimizowane i opublikowane wraz z odpowiedzią w internecie.

Program skierowany jest głównie do ludzi młodych, posiadających już dzieci. Poza tą preferencją, program zakłada również kryterium dochodowe, bo – jak mówił Władysław Bieda – MZGKiM w pewnym sensie udziela uczestnikowi kredytu, dlatego musi zostać sprawdzona jego wiarygodność finansowa oraz osiągane dochody, by potwierdzić czy dana osoba jest w stanie co miesiąc uiszczać ratę wykupową.

Na kierowanie wniosków przewidziano miesiąc. Uczestnicy powinni je składać w Urzędzie Miasta w zaklejonych i odpowiednio opisanych kopertach. Po upływie terminu zostaną publicznie, jednocześnie otwarte. Wtedy powołana komisja, w której składzie znajdzie się po dwójce przedstawicieli urzędu, spółki MZGKiM i członków Rady Miasta Limanowa, przystąpi do ich analizowania oraz utworzenia listy rankingowej.

Pilotaż projektu „Mieszkać w LimaNowej” zakłada budowę 22 mieszkań w bloku który powstanie przy ul. Fabrycznej. Miasto nie ukrywa, że jest w stanie wybudować kolejne mieszkania, jeśli będzie na nie zapotrzebowanie. - Zobaczymy jakie będzie zainteresowanie programem, ale możliwości mamy znaczne, bo współpracujemy z Polskim Funduszem Rozwoju, który został utworzony przez premiera Mateusza Morawieckiego - dodaje burmistrz Limanowej, Władysław Bieda.

Komentarze (20)

thenever1
2019-02-24 07:40:59
6 5
funkcjonowanie pipiduwy zwanej Limanowa kuleje na wielu plaszczyznach a burmistrz chce się bawić w dewelopera
pytanie
Czy to jakieś pisanki?
Odpowiedz
abc58
2019-02-24 08:20:39
4 5
Ten program budowy mieszkań jest rzeczywiście drogi i zachęca młodych do wyjazdu z Limanowej i kupienia mieszkania na rynku wtórnym w cenie 3 razy mniejszej.
Odpowiedz
DAKOTA
2019-02-24 09:29:44
3 3
.......to jest PORAZKA !!!!!! ...............Mlodzi tego nie udzwigna !!! .....a mialo byc tak pieknie .
Odpowiedz
kojot
2019-02-24 11:20:39
3 1
@Dakota, zwłaszcza, po ostatnim programie dla młodych. Przedtem dźwigali wszystko. Nam nikt nic nie dał za darmo. Dlaczego jesteście tak roszczeniowo nastawieni jak migranci. Zap...liśmy nawet po 20 godz. na dobę i mówiono, jak chcesz więcej, to musisz pracować dłużej, a jak ci się nie podoba, to wyp....@thenever1, zapomniałeś polskiego?
Odpowiedz
maciekm
2019-02-24 11:44:17
0 2
Jeśli ktoś chce kupić mieszkanie w Limanowej i nie pchać się w kredyt, a nie ma możliwości kupić za gotowke wtedy się oplaca. Ale to jedyny przypadek.
Odpowiedz
elf1
2019-02-24 11:56:55
0 2
Jak będzie dużo chętnych to będziecie krytykować że za mało mieszkań.
Odpowiedz
xman
2019-02-24 13:15:41
3 2
288 tyś za mieszkanie to chyba troche za drogo. Limanowa to nie Kraków
Odpowiedz
konto usunięte
2019-02-24 14:18:39
0 2
Ja mam coś dla zainteresowanych ceną budowy (oczywiście gość miał ziemię ) https://www.youtube.com/watch?v=02A5TfpZg0Q&t=1712s
Odpowiedz
emte
2019-02-24 15:22:19
0 2
Zainteresowanie jest duże, będzie dużo chętnych, mam nadzieję że komisja będzie działała jawnie i uczciwie, a wszystkie nazwiska osób które dostaną mieszkanie będą podane do publicznej wiadomości i żaden "pociotek" władz miasta nie otrzyma przydziału
Odpowiedz
abc58
2019-02-24 17:37:55
0 0
Enter. Żadne nazwiska nie będą podawane do publicznej wiadomości zgodnie z przepisami.
Odpowiedz
WacekZ
2019-02-24 18:22:44
0 4
Ktoś tu zapomniał, że jednak Limanowa to małe, niesamowicie zaściankowe miasto. Sterują nim praktycznie sami staruszkowie, u władzy dwóch panów, którzy nawet nie są mieszkańcami tego miasta, pewnie by się zaczadzili zimą, tak walczą ze smogiem.
Kolejna kwestia to brak pracy, ew praca na czarno, na pół etatu lub za najniższą krajową. Panowie dużo obietnic a mało realizacji. Za miast zadbać o miejsca pracy stawiacie pomnik i likwidujecie jedyny przystanek w centrum.
Lokalizacja praktycznie w części po za miastem z szemraną opinią. Chcąc cokolwiek załatwić trzeba będzie dojechać np. busem ale nie ma przystanku w centrum :D
MZGKiM jako zarządca toż to jednak strach, nie tak dawno temu kto mógł to uciekł spod ich zarządów. Nie dbali o swoje, bloki niszczały w mieszkaniach nie było gazu a dach przeciekał.
Porównywanie kosztu mieszkań na wolnym rynku w mieście Krakowie a w Limanowej toż to jawna kpina. Limanowa to nie Kraków, nie ta dostępność, nie te perspektywy jednak ci młodzi ludzie muszą mieć pracę aby te mieszkania wykupić. 48 m2 dla rodziny wielodzietnej to też kpina, będą sobie siedzieć na głowie, jeżeli ktoś inwestuje w mieszkanie to nie w takie małe. To mieszkania dla singli i to dobrze zarabiających ew. dla par 2+ zwierzątko domowe.
Odpowiedz
krzysiek12332
2019-02-24 18:28:47
0 4
Nie wiem czy się śmiać czy płakać mniejszości narodowe , repatryjanci mieszkania i domy za free a uczciwym płacącym podatki mieszkanie za około 288 tys (zależnie od metrażu) .no ale po 20 latach ktoś będzie miał własność oczywiście jak się nic nie zmieni w sytuacji rodzinnej osób które kupią mieszkanie . A podobno wszyscy są równi wobec prawa .
Odpowiedz
dzinio
2019-02-24 19:58:08
1 2
Tak było po wybudowaniu bloku na .Spacerowej drogo a jednak z biegiem czasu wszystko sprzedano.Nie ma nic za darmo jedynie prezas Kaczynski daje za friko nie swoje.PiS na wodę.
Odpowiedz
Marky11
2019-02-24 20:40:11
1 0
Bo młodym nie chce się teraz pracować ciężko a tym bardziej fizycznie. I mówię tu o męskiej części młodych. Najlepiej iść na studia, choćby najbardziej bezsensowne kierunki, ale żeby studiować. A później biadoli jeden z drugim że nie ma dla nich roboty. Że może by jakie mieszkanie socjalne dostać bo na własne ich nie stać.
A na budowę jeden z drugim nie pójdzie bo oni po studiach są. Powodzenia.
Odpowiedz
kxto23
2019-02-24 21:03:53
1 0
To jest żałosne. Kogo będzie stać na takie wysokie miesięczne opłaty! Chyba tylko dzieci biznesmenów albo osoby które prowadzą swoją dość dobrze prosperującą działalność gospodarczą!
Zwykłego młodego pracującego na etacie w Limanowej poprostu na to nie stać.
Załóżmy. Zarobki 2000 zł na rękę co w Limanowej jest cudem.
1200 zł sama rata czynszu
+
Opłaty wspólnotowe ok 300 zł mies.
+
Opłaty za media (prąd, gaz) załóżmy dla singla to ok 300 zł mies.
Suma daje nam: 1200+300+300= 1800 zł za samo mieszkanie!
A gdzie pozostałe,, życie,,,?
Pomóżmy to przez 20 lat czyli 240 miesięcy
W sumie to ponad 400 000 zł!
I nie nie trzeba brać kredytu w banku. Ale na kredyt będzie się żyło 20 lat!
ŻENADA!
Odpowiedz
Mario19
2019-02-24 21:59:23
0 2
Po pierwsze, Pan burmistrz na sesji posłużył się przykładem mieszkania 43 metrowego plus 5 metrowa piwnica, więc artykuł wprowadza w błąd mówiąc, ze chodzi o 48 metrowe mieszkanie. Chyba, że w piwnicy można pokój sobie zrobić ;) Po drugie Pan burmistrz rzucił tylko kwotą 180 tysięcy za wybudowanie takiego mieszkania. Zapomniał tylko dodać koszty obsługi kredytu. Łatwo policzyć: 1200(miesieczna oplata wykupowa)x12(liczba miesiecy)x20(liczba lat)=288 000 zł, więc tyle wyniesie koszt samego lokalu(43m) po 20 latach, gdy przechodzi na naszą własność. Podczas sesji rady miasta zapomniano też powiedzieć, że do kosztu mieszkania trzeba sobie doliczyć pewnie z kilkadziesiat tysiecy zł za wykonczenie mieszkania. Dostaje sie przecież gołe ściany. Reasumując jesli ktoś chciałby mieszkanie 43 metrowe plus piwnica 5 m to miesieczne koszty wyniosą gdzieś z 1800 zł na samo mieszkanie. I to nie na wcale duże - 43 metry kwadratowe. Ja nie wiem naprawdę, gdzie ta pomoc dla Limanowian jest? Miasto sprawdza zdolność finansową jak bank, liczy za wszystko. Jedyna różnica to chyba tylko taka, że zamiast myslec o tym, że sie ma kredyt w banku na 288 000 zl, ma sie kredyt w miejskiej spolce.
Odpowiedz
limanowskioptymista
2019-02-24 22:25:56
2 1
kxto23 nie zakładaj 2000 zł netto zarobku w Limanowej, bo taka osoba nie może uczestniczyć w projekcie. ;) Jednym z wymogów, o ile dobrze pamiętam jest to, aby zarobki w wynosiły + 3200 zł brutto.

Ja tak jak już wspomniałem pod poprzednim artykułem. Nie jest to projekt dla mnie. Wszystkim uczestnikom życzę powodzenia i oby wam się dobrze mieszkało! Powodzenia.
Odpowiedz
Slawek964
2019-02-25 08:58:41
0 0
Budować, budować, budować. W Bochni buduje się teraz blok za blokiem, piękne osiedle bloków powstaje blisko centrum i nie mają problemów z chętnymi na mieszkania.
Odpowiedz
janek65
2019-02-25 09:08:18
0 1
Bochnia szybko się rozwija a dodatkowo ma potężną strefę przemysłową. Dzięki autostradzie do Krakowa mają pół godz. samochodem, wiec nie ma co Bochni do Limanowej porównywać.
Natomiast co do samego pomysłu to znajdą się i zwolennicy i przeciwnicy, ale na tym etapie trudno przewidzieć jakie będzie zainteresowanie. Poczekajcie aż wybudują pierwszy budynek i wtedy się okaże czy to dobry kierunek i czy warto go kontynuować.
Odpowiedz
krzysiek12332
2019-02-25 09:22:01
0 0
Jeszcze jedną istotną sprawą a skąd Polski Fundusz Rozwoju ma środki finansowe a no między innymi z podatków tych ludzi którzy będą spłacać te mieszkania .Czyli sumując z podatków udziela się kredytu żeby jeszcze zapłacić odsetki . Gratuluję wszystkim którzy to wymyślili i żyją z tego .Prościej byłoby zwolnić wszystkich co spłacają raty za mieszkania i domy na okres spłaty własnego kąta ze wszystkich podatków powtarzam wszystkich .
Odpowiedz
Zgłoszenie komentarza
Komentarz który zgłaszasz:
"Burmistrz odpowiada na uwagi internautów nt. programu mieszkaniowego miasta"
Komentarz który zgłaszasz:
Adres
Pole nie możę być puste
Powód zgłoszenia
Pole nie możę być puste
Anuluj
Dodaj odpowiedź do komentarza:
Anuluj

Może Cię zaciekawić

Sport

Pozostałe

Twój news: przyślij do nas zdjęcia lub film na [email protected]