twoje konto
22° dziś 21° jutro
Poniedziałek, 21 kwietnia Bartosz, Feliks, Konrad, Anzelm, Jarosław, Selma
kino apteki powietrze kamera Msze św.
Strona główna Aktualności Newsroom Gmina sprzedaje działkę, by ją dzierżawić, a następnie… odkupić

Gmina sprzedaje działkę, by ją dzierżawić, a następnie… odkupić

Gmina sprzedaje działkę, by ją dzierżawić, a następnie… odkupić
Opublikowano  Zaktualizowano 

Jodłownik. Samorząd sprzedaje działkę, by ją dzierżawić, a później... odkupić. Taki mechanizm, zamiast zwykłego kredytu, stosuje wójt gminy Jodłownik, by zdobyć gotówkę na wkład własny, niezbędny do zrealizowania dużej inwestycji przy współpracy z dwiema okolicznymi gminami.

W lutym wójt gminy Jodłownik rozpisał przetarg na sprzedaż i dzierżawę gminnego gruntu, znajdującego się w miejscowości Szczyrzyc. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość o powierzchni niespełna hektara, znajduje się w terenach usługowych, sportowych i parkingów publicznych.
Jak określono w warunkach przetargu, samorząd zastrzega że po trzech latach odkupi grunt za taką samą kwotę. Do tego czasu, od momentu sprzedania działki będzie natomiast płacił za jej dzierżawę.
Oferty składane w przetargu mają zawierać m.in. cenę, która musi być wyższa od ceny wywoławczej, ustalonej na poziomie 3,4 mln złotych, warunki dzierżawy, a także proponowaną wysokość czynszu. Przetarg zostanie dziś rozstrzygnięty.
Sprzedaż działki jest więc sposobem na zdobycie gotówki bez konieczności zaciągania kredytu. Paweł Stawarz, wójt gminy, tłumaczy że ten mechanizm ma umożliwić pozyskanie środków, a te staną się niezbędnym wkładem własnym przy dużej inwestycji, która ma zapewnione dofinansowanie z zewnątrz.
- Gmina Jodłownik jest gminą pilotażową dla potężnego zadania, polegającego na budowie sieci kanalizacji na obszarze trzech gmin: Jodłownik, Raciechowice i Łapanów. Stworzyliśmy tę aglomerację po to, by sięgnąć po pieniądze unijne. W tym momencie kosztorys całości tego zadania wynosi około 80 mln złotych, z czego około 40 mln wykorzysta sama gmina Jodłownik - tłumaczy Paweł Stawarz.
Jak mówi wójt, gmina wykorzystała już wszystkie możliwości zyskania dotacji, które regulują wskaźniki gęstości zaludnienia. By dalej korzystać ze środków zewnętrznych, połączyła swoje siły z sąsiednimi samorządami. - Dokładnie rok temu rozpoczął się wyścig z czasem. Nabór został ogłoszony z początkiem lutego, a termin opracowania pełnej dokumentacji wyznaczono do końca maja. W związku z powyższym przygotowaliśmy dokumentację i złożyliśmy wniosek do Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Z wielką satysfakcją przyjąłem w sierpniu informację, że poproszono mnie o podpisanie umowy na przekazanie tych pieniędzy. Dofinansowanie jest zagwarantowane. Jest to jedyny program dający taką możliwość, że na całe to zadanie otrzymamy 80% dofinansowania. Jednakże, 20% wkładu własnego przy koszcie inwestycji dla gminy Jodłownik rzędu 40 mln złotych to wielkie pieniądze, które my musimy zabezpieczyć - mówi wójt. - Dlatego też wykonuję ten mechanizm, który polega na sprzedaży gruntu, ponieważ ja otrzymuję wtedy gotówkę, która jest mi potrzebna.
Wójt Stawarz dodaje, że pieniędzy potrzeba sporo, dlatego poza gruntem w Szczyrzycu będzie chciał sprzedać jeszcze jedną lub dwie działki, by zabezpieczyć środki na wkład własny. - Szansa, by zrealizować tak dużą inwestycję przy 80% dofinansowaniu już się nie powtórzy - przekonuje. - Muszę stanąć na wysokości zadania, zrobię wszystko, by taką inwestycję doprowadzić do końca. Mamy już wspaniałe drogi, w mojej zeszłej kadencji powstało 50 km dróg asfaltowych, a gdy szambo nie będzie płynąć rowami koło tych dróg, to będzie to wielki sukces samorządu gminy Jodłownik - dodaje.
Samorząd rozpisał już przetarg na opracowanie koncepcji oraz dokumentacji projektowej dla zadań inwestycyjnych objętych projektem pn.: „Program uregulowania gospodarki wodno-ściekowej na terenach gmin: Jodłownik, Łapanów, Raciechowice' wraz ze złożeniem wniosku o pozwolenia na budowę oraz pozyskaniem stosownych pozwoleń na budowę dla każdego z projektowanych zadań inwestycyjnych objętych daną częścią zamówienia.
Inwestycja jest zaplanowana do realizacji w latach 2016-2019.
Sposób pozyskania w ten sposób pieniędzy budzi jednak kontrowersje. RIO w innym samorządzie w województwie małopolskim uznało, iż tego typu sprzedaż ma doprowadzić do pozyskania środków (specyficzna forma kredytu), a więc jest usługą finansową - i należy wysokość te kwoty doliczyć do kwoty długu, bo przecież gmina będzie musiała odkupić nieruchomość, czyli zwrócić dług. Wówczas zmieniają się wskaźniki zadłużenia gminy, a w Wieloletnim Planie Finansowym powinny się znaleźć środki na odkup gruntów.
Do sprawy będziemy powracać.
Zobacz również:
Kto zdobędzie mistrzostwo Polski w siatkówce 2024/25? Półfinaliści w komplecie Kto zostanie Śmiguśniokiem Roku?

Komentarze (16)

konto usunięte
2015-04-20 07:48:47
0 1
Skoro raz się udało.... . Czyżby w RIO nastąpiły jakieś zmiany?
Odpowiedz
ebi
2015-04-20 07:53:14
0 0
z dokonała takiej transakcji i za okres trzech lat dzierżawy płaci łącznie około 900 tysięcy czynszu(czyli odsetek od kredytu) od kwoty około 2.6 mln pln - czyli około 10% w skali roku - jeżeli to nie jest niegospodarność to jak należy to nazwać? Ciekawe dlaczego takie 'rozwiązania' skoro kredyty są teraz najtańsze i oprocentowanie waha się pomiędzy 2.3-4%?
Odpowiedz
Doradca
2015-04-20 09:02:54
0 0
'jest usługą finansową - i należy wysokość tej kwoty doliczyć do kwoty długu'

i tu jest pies pogrzebany.
Odpowiedz
lobo
2015-04-20 09:41:53
0 0
Powoli wychodzi na jaw rzeczywisty stan finansów gminy Jodłownik czyli potężne zadłużenie skrzętnie przemilczane przez Stawarza przy każdej okazji. Za zaistniałą sytuację odpowiedzialni są radni z komitetu Pawła Stawarza czyli banda baranków pod wodzą guru któremu nie śmią się sprzeciwić ani nawet zapytać za co nastąpi zwrot zaciąganych długów :) Teraz wylewa się na ich głowy kubeł zimnej wody n
Odpowiedz
antonino
2015-04-20 11:05:50
0 2
'Mamy wspaniałe drogi......' :) wspaniałą drogę to ma wójt.....do siebie a poza tym to jest co najwyżej przeciętnie jak na warunki powiatu limanowskiego i wiele w tym temacie jest do zrobienia. Identyczna transakcja z jaką tu mamy do czynienia została już przeprowadzona na nieruchomości w Górze Świętego Jana więc nie wiem dlaczego jej RIO nie zakwestionowało......To dobrze że chce coś Wójt zdziałać ale to chyba nic nadzwyczajnego bo każdy z okolicznych włodarzy chce się czymś wykazać ......tyle że sztuka polega na zdobyciu wkładu własnego i tu zaczynają się problemy.....Mieszkańcy gminy Jodłownik powoli poznają czarną prawdę o stanie zadłużenia gminy pod rządami 'dobrego gospodarza'......bo nie sztuka robić coś na kredyt....ale trzeba to spłacić. Trudno zauważyć w gminie jakieś oszczędności.....nadal rozrasta się administracja, pensja wójta oczywiście największa w powiecie limanowskim, imprezowanie gminne kwitnie, inwestycje w 'turystykę'.....jakby nie było co robić, ale niechby spróbował ktoś o coś zapytać to pozna chamskie oblicze władzy......Jeszcze nie dawno był pomysł policji przy gminie Jodłownik jakby nie było na co wydawać gminnej kasy.....
Odpowiedz
konto usunięte
2015-04-20 12:00:29
0 2
Przyznaję że dopiero teraz przeczytałem cały artykuł i stwierdzam że TOP zwyczajnie dostał temat od Pawła Stawarza i opublikował bez sprawdzenia a może i czytania. To jest faktycznie druga taka operacja w Jodłowniku. Tym razem pieniądze pójdą wprost na spłatę kredytu zaciągniętego pod koniec grudnia na 'zamknięcie budżetu'. Kto nie wierzy niech przeczyta protokół z sesji Rady Gminy Jodłownik z 15.12.2014.
Odpowiedz
sweetfocia
2015-04-20 12:32:43
0 0
Jednym z najlepszych sposobów na pozyskanie funduszy są obligacje samorządowe.
http://samorzad.infor.pl/temat_dnia/387375,Obligacje-komunalne-samorzadu-terytorialnego.html
Odpowiedz
zabawny
2015-04-20 12:38:50
0 1
Gmina nie będzie w stanie odkupić gruntu po trzech latach, więc kupujący będzie miał zapewnione 'oprocentowanie' przez wiele lat, oprocentowanie niewiele gorsze jak u Moniki B B, lecz gwarantowane. :)))
Odpowiedz
antymon
2015-04-20 12:56:01
0 0
nadal oczekujemy na wykład naszego ukochanego lokalnego historyka, on wie jak rządzić gminą!?
Odpowiedz
ebi
2015-04-20 13:01:33
0 0
O kogóż to chodzi ci Antymonie? przecież Pan Stawarz nie jest historykiem tylko sadownikiem....
Odpowiedz
ebi
2015-04-20 16:10:46
0 0
no i zapadła cisza, a właśnie się dowiedziałem, że dzisiaj miało nastąpić otwarcie ofert czy Pan TOP juz wie ile ofert wpłynęło?
Odpowiedz
mix2
2015-04-20 18:52:46
0 2
niech szanowna redakcja opisze sprawę od samego początku a mianowicie skąd w ogóle ta działka znalazła sie w posiadaniu urzędu gminy i na jakie cale została przeznaczona!!! i prosimy redaktora o sprawdzenie poprzedniej (sprzedanej działłki) w górze sw jana i na jakich zasadach sie to odbyło?!! i jak potraktowano dzierżawców tej ziemi
zobaczymy czy wykaze sie pan rzetelnością dziennikarską...
Odpowiedz
Doradca
2015-04-20 21:49:13
0 1
UCHWAŁA NR KI-411/10/15
Kolegium Regionalnej Izby Obrachunkowej
w Krakowie
z dnia 14 stycznia 2015 r.
znak sprawy: KI-43-068/64/14
p o s t a n a w i a
wszcząć postępowanie o stwierdzenie nieważności uchwały Nr II/16/2014 z dnia
15 grudnia 2014 r. Rady Gminy w Jodłowniku w sprawie zmiany wieloletniej
prognozy finansowej na lata 2014 – 2026.

'Mając na względzie, iż stwierdzone nieprawidłowości noszą znamiona istotnego
naruszenia prawa, Kolegium Izby postanowiło jak w sentencji uchwały.

Kolegium Izby zauważa ponadto, że w Prognozie w 2014 r. wykazano dochody
majątkowe ze sprzedaży majątku w wysokości 7.376.031,81 zł pomimo, że dochody
takie nie występują w budżecie Gminy w roku 2014.


A tutaj proszę zobaczyć RIO opiniuje pozytywnie prognozę długu po przeanalizowaniu między innymi tej zaskarżonej Uchwały.


Koń by się uśmiał ;)

http://bip.malopolska.pl/ugjodlownik/Article/get/id,1034422.html

Treść uchwały (pdf)
Odpowiedz
antonino
2015-04-20 23:24:59
0 1
Niech inni włodarze uczą się 'sztuki' zaciągania kredytów od 'dobrego gospodarza'.......:) w innych samorządach walczą o każdą złotówkę zadłużenia a w Jodłowniku.....luzik.....:) Gdy się umie ogłupić mieszkańców i radnych....:)
Odpowiedz
ebi
2015-04-21 09:35:01
0 0
no to jak? jest jakaś oferta czy nie ma?
Odpowiedz
ebi
2015-04-21 11:12:55
0 0
http://bip.malopolska.pl/ugjodlownik/Article/get/id,1048191.html
już nawet poza bankowe instytucje nie chcą ryzykować biznesów z Panem Wójtem.
Odpowiedz
dodaj komentarz
Zgłoszenie komentarza
Komentarz który zgłaszasz:
"Gmina sprzedaje działkę, by ją dzierżawić, a następnie… odkupić"
Komentarz który zgłaszasz:
Adres
Pole nie możę być puste
Powód zgłoszenia
Pole nie możę być puste
Anuluj
Dodaj odpowiedź do komentarza:
Anuluj

Może Cię zaciekawić

Sport

Pozostałe

Najnowsze artykuły
Najpopularniejsze artykuły
Twój news: przyślij do nas zdjęcia lub film na kontakt@limanowa.in