Mieszkania w nowych blokach tylko na wynajem

Limanowa. Ponad 100 mieszkań, które poprzez budowę 8 bloków w rejonie ul. Bednarczyka planuje miasto Limanowa, ma być udostępnianych wyłącznie na wynajem jako lokale komunalne.

W minionym tygodniu samorząd miasta rozpisał przetarg na zaprojektowanie i budowę ośmiu budynków wielorodzinnych przy ul. Bednarczyka. W ten sposób w Limanowej mają powstać 104 mieszkania.

W 2020 roku do użytku oddano nowy blok przy ul. Fabrycznej w Limanowej, zbudowany przez MZGKiM przy współpracy z Polskim Funduszem Rozwoju w ramach pilotażowego programu „Mieszkać w Limanowej”. Miał być alternatywą dla osób, które z różnych powodów nie są w stanie otrzymać kredytu hipotecznego w banku. Zainteresowanie przedsięwzięciem było duże do czasu, gdy Urząd Miasta przedstawił warunki uczestnictwa wraz z wyliczonymi opłatami z tytułu rat wykupowych i czynszu. Dla wielu osób okazały się one zbyt wysokie. Po kilku naborach wszystkie mieszkania znalazły najemców. Koszt inwestycji wyniósł 3,9 mln zł.

W planowanych przy ul. Bednarczyka blokach zasady udostępniania lokali będą inne. Zapytaliśmy o to władze miasta. - Mieszkania będą udostępniane wyłącznie na wynajem, jako mieszkania komunalne, z czynszem regulowanym przez miasto, bez możliwości dojścia do własności do czasu zakończenia okresu trwałości projektu – powiedział w rozmowie z nami zastępca burmistrza Limanowej Wacław Zoń.

Jak dobrze zaprojektowana akcja konsumencka przekłada się na wzrost sprzedaży Co kupić na Dzień Chłopaka, żeby prezent nie trafił do szuflady?

Samorząd zakłada, że inwestycję uda się sfinansować w znaczącej części (około 80%) ze środków Funduszu Dopłat, czyli bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkalnego, służącego zaspokajaniu potrzeb osób o niskich i przeciętnych dochodach, w ramach programu obsługiwanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Nabór prowadzony jest w trybie ciągłym. - Od uzyskania finansowania będzie uzależniona realizacja inwestycji – zaznacza wiceburmistrz Wacław Zoń.

Przedsięwzięcie, na które miasto ogłosiło przetarg, polega na wykonaniu projektu technicznego i wykonawczego oraz prac związanych z budową ośmiu powtarzalnych budynków wielorodzinnych. Każdy z nich ma posiadać cztery kondygnacje z dodatkowym poddaszem użytkowym.

Jak można wyczytać w dokumentacji, w skład każdego budynku wchodzić ma 13 lokali mieszkalnych, z czego 11 stanowią mieszkania jednokondygnacyjne, a 2 stanowią mieszkania dwukondygnacyjne. W każdym budynku 3 mieszkania na parterze przystosowane są dla osób niepełnosprawnych. Każdy budynek wyposażony będzie we własną klatkę schodową oraz zaplecze techniczne.

Obok budynków ma powstać zespół parkingów z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, w tym dla osób niepełnosprawnych, zapewniający liczbę miejsc postojowych zgodną z liczbą lokali w budynkach.

Oprócz tego zbudowane zostaną droga wewnętrzna wraz ze zjazdem z ul. Bednarczyka, ciąg pieszo-jezdny i układ traktów pieszych, zapewniających komunikację pomiędzy poszczególnymi obiektami zagospodarowania terenu.

W ramach inwestycji zostaną wykonane obiekty towarzyszące, takie jak: sześć zespołów miejsc postojowych samochodów osobowych, układ dróg wewnętrznych i trakty pieszo-jezdne, tereny zielone i nasadzenia drzew, plac zabaw, obiekty małej architektury jak: wiaty śmietnikowe, ławki parkowe, jak również niezbędne przyłącza, sieci i instalacje. Dla celów inwestycji planuje się budowę drogi wewnętrznej skomunikowanej z drogą publiczną (ul. Bednarczyka) za pośrednictwem zjazdu od strony południowo-zachodniej z ul. Bednarczyka. Droga wewnętrzna, uzupełniona o tereny zielone o wzmocnionej nawierzchni, będzie jednocześnie stanowiła drogę pożarową dla budynków.

Miasto planuje wykonanie budynków mieszkalnych w dwóch zespołach po cztery budynki w układzie zbliżonym do szeregowego, w kierunki na osi północny-wschód południowy-zachód. 

Planowana inwestycja budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych ma być zlokalizowana w Limanowej na terenie działek nr: 1032/1, 1032/2, 1032/3, 1032/4, 1032/5, 1032/6, 1032/16 i 13/15 (część) obręb 006, jedn. ewid. 120701_1 Limanowa, przy ul. Bednarczyka. 

Na oferty limanowski magistrat czeka do 21 listopada. Będą oceniane przez urzędników dwoma kryteriami – ceną (waga – 60%) oraz długością okresu gwarancji (40%). Przewidziany termin realizacji inwestycji to dwa lata od momentu zawarcia umowy.