Mieszkania w nowych blokach tylko na wynajem

Limanowa. Ponad 100 mieszkań, które poprzez budowę 8 bloków w rejonie ul. Bednarczyka planuje miasto Limanowa, ma być udostępnianych wyłącznie na wynajem jako lokale komunalne.

W minionym tygodniu samorząd miasta rozpisał przetarg na zaprojektowanie i budowę ośmiu budynków wielorodzinnych przy ul. Bednarczyka. W ten sposób w Limanowej mają powstać 104 mieszkania.

W 2020 roku do użytku oddano nowy blok przy ul. Fabrycznej w Limanowej, zbudowany przez MZGKiM przy współpracy z Polskim Funduszem Rozwoju w ramach pilotażowego programu „Mieszkać w Limanowej”. Miał być alternatywą dla osób, które z różnych powodów nie są w stanie otrzymać kredytu hipotecznego w banku. Zainteresowanie przedsięwzięciem było duże do czasu, gdy Urząd Miasta przedstawił warunki uczestnictwa wraz z wyliczonymi opłatami z tytułu rat wykupowych i czynszu. Dla wielu osób okazały się one zbyt wysokie. Po kilku naborach wszystkie mieszkania znalazły najemców. Koszt inwestycji wyniósł 3,9 mln zł.

W planowanych przy ul. Bednarczyka blokach zasady udostępniania lokali będą inne. Zapytaliśmy o to władze miasta. - Mieszkania będą udostępniane wyłącznie na wynajem, jako mieszkania komunalne, z czynszem regulowanym przez miasto, bez możliwości dojścia do własności do czasu zakończenia okresu trwałości projektu – powiedział w rozmowie z nami zastępca burmistrza Limanowej Wacław Zoń.

Jak uzyskać efekt glass skin w domu – krok po kroku „Lka” i Man spotkały się na drodze - dwa mandaty

Samorząd zakłada, że inwestycję uda się sfinansować w znaczącej części (około 80%) ze środków Funduszu Dopłat, czyli bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkalnego, służącego zaspokajaniu potrzeb osób o niskich i przeciętnych dochodach, w ramach programu obsługiwanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Nabór prowadzony jest w trybie ciągłym. - Od uzyskania finansowania będzie uzależniona realizacja inwestycji – zaznacza wiceburmistrz Wacław Zoń.

Przedsięwzięcie, na które miasto ogłosiło przetarg, polega na wykonaniu projektu technicznego i wykonawczego oraz prac związanych z budową ośmiu powtarzalnych budynków wielorodzinnych. Każdy z nich ma posiadać cztery kondygnacje z dodatkowym poddaszem użytkowym.

Jak można wyczytać w dokumentacji, w skład każdego budynku wchodzić ma 13 lokali mieszkalnych, z czego 11 stanowią mieszkania jednokondygnacyjne, a 2 stanowią mieszkania dwukondygnacyjne. W każdym budynku 3 mieszkania na parterze przystosowane są dla osób niepełnosprawnych. Każdy budynek wyposażony będzie we własną klatkę schodową oraz zaplecze techniczne.

Obok budynków ma powstać zespół parkingów z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, w tym dla osób niepełnosprawnych, zapewniający liczbę miejsc postojowych zgodną z liczbą lokali w budynkach.

Oprócz tego zbudowane zostaną droga wewnętrzna wraz ze zjazdem z ul. Bednarczyka, ciąg pieszo-jezdny i układ traktów pieszych, zapewniających komunikację pomiędzy poszczególnymi obiektami zagospodarowania terenu.

W ramach inwestycji zostaną wykonane obiekty towarzyszące, takie jak: sześć zespołów miejsc postojowych samochodów osobowych, układ dróg wewnętrznych i trakty pieszo-jezdne, tereny zielone i nasadzenia drzew, plac zabaw, obiekty małej architektury jak: wiaty śmietnikowe, ławki parkowe, jak również niezbędne przyłącza, sieci i instalacje. Dla celów inwestycji planuje się budowę drogi wewnętrznej skomunikowanej z drogą publiczną (ul. Bednarczyka) za pośrednictwem zjazdu od strony południowo-zachodniej z ul. Bednarczyka. Droga wewnętrzna, uzupełniona o tereny zielone o wzmocnionej nawierzchni, będzie jednocześnie stanowiła drogę pożarową dla budynków.

Miasto planuje wykonanie budynków mieszkalnych w dwóch zespołach po cztery budynki w układzie zbliżonym do szeregowego, w kierunki na osi północny-wschód południowy-zachód. 

Planowana inwestycja budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych ma być zlokalizowana w Limanowej na terenie działek nr: 1032/1, 1032/2, 1032/3, 1032/4, 1032/5, 1032/6, 1032/16 i 13/15 (część) obręb 006, jedn. ewid. 120701_1 Limanowa, przy ul. Bednarczyka. 

Na oferty limanowski magistrat czeka do 21 listopada. Będą oceniane przez urzędników dwoma kryteriami – ceną (waga – 60%) oraz długością okresu gwarancji (40%). Przewidziany termin realizacji inwestycji to dwa lata od momentu zawarcia umowy.