Raport: spadki sprzedaży mieszkań w największych miastach w Polsce
W Katowicach odnotowano w październiku 50 proc. spadek sprzedaży mieszkań r/r, największy spośród 7 głównych ośrodków - wynika z danych Otodom Analytics. Najmniej sprzedaż spadła w Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu, gdzie nabywców znalazło o 20-25 proc. mniej lokali.
Według wstępnego odczytu danych z monitoringu rynku, październik był dla deweloperów działających na 7 największych rynkach nieco lepszy od września - wynika z raportu Otodom Analytics. Sprzedaż wyniosła w sumie 3643 mieszkania, czyli była o 6 proc. większa niż we wrześniu.
W ujęciu rocznym odnotowano natomiast spadki. Największy, 50 proc. miał miejsce w Katowicach, a najmniejszy, 20-25 proc. w Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. "Roczny spadek sprzedaży o jedną czwartą to nie powód do wszczynania alarmu – dwanaście miesięcy temu działał program Bezpieczny Kredyt 2 proc, który spowodował wzrost sprzedaży" - przypomniano w raporcie.
Jak wskazano, w październiku 2024 r. firmy deweloperskie ponownie wprowadziły do sprzedaży więcej mieszkań niż zostało w tym samym czasie kupionych. "Nie dziwi zatem, że oferta mieszkań deweloperskich na największych rynkach (Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Warszawa i Wrocław) nadal rośnie i przekroczyła 53 tys. Pomimo wzrostu liczby oferowanych mieszkań, tempo wyprzedaży oferty poprawiło się dzięki relatywnie dobrej październikowej sprzedaży" - zaznaczono.
Zobacz również:W poszczególnych miastach sytuacja jest zróżnicowana. Najstabilniej jest w Warszawie ze względu na wielkość rynku. W październiku deweloperzy sprzedali w stolicy 1258 mieszkań, co według ekspertów Otodom pozwala przypuszczać, że skorygowany wynik będzie podobny do tego z września i wyniesie 1100-1150 sprzedanych jednostek. W tym samym czasie na rynek trafiło 1148 lokali, a oferta wzrosła do 12,6 tys. Na koniec października poszukujący mieszkania od dewelopera w Warszawie mieli do wyboru o 52 proc. więcej lokali niż rok temu. Z danych Otodom wynika, że w ostatnich 12 miesiącach największy wzrost oferty odnotowano w Krakowie i Wrocławiu – odpowiednio o 110 i 90 proc.
Analiza przeciętnych cen mieszkań oferowanych w październiku na siedmiu największych rynkach wskazuje na dalszą stabilizację cen mieszkań budowanych przez firmy deweloperskie. "Warto jednak zauważyć, że w październiku przeciętne ceny stabilizowały się nie tylko w relacji miesiąc do miesiąca, ale również w stosunku do cen sprzed roku nastąpiła symboliczna zmiana. W październiku 2024 r. ceny oferowanych przez firmy deweloperskie mieszkań były o 9 proc. wyższe od średnich cen w październiku 2023 r. co oznacza, że pierwszy raz od 15 miesięcy roczny wzrost cen był niższy niż 10 proc." - zaznaczono.
Wypłaszczenie dynamiki wzrostu cen widać też w poszczególnych miastach. O ile jeszcze w czerwcu na wszystkich 7 rynkach roczny wzrost był dwucyfrowy, to na koniec października obserwowany był tylko w Łodzi (+20 proc.), Wrocławiu (+13 proc.) i Warszawie (+12 proc.). W ujęciu rocznym najmniej ceny urosły w Trójmieście i Poznaniu (+5 i +6 proc). Miesiąc do miesiąca zmiany są niewielkie, lekki wzrost nastąpił w październiku w Łodzi i Wrocławiu (odpowiednio +1,4 i +1,3 proc.). Spadki do 0,5 proc. odnotowano w Katowicach, Krakowie i Trójmieście.
Może Cię zaciekawić
Wystawa na 140-lecie Galicyjskiej Kolei Transwersalnej w Muzeum Ziemi Sądeckiej
Galicyjska Kolej Transwersalna licząca 750 km została zbudowana przez austriackie c.k. Koleje Państwowe w ciągu dwóch lat - 1882-1884. Linia uruc...
Czytaj więcejZmarł Stanisław Tym - aktor, satyryk, scenarzysta i reżyser. Miał 87 lat
"Z ogromnym żalem informujemy o śmierci Stanisława Tyma, wielkiej postaci polskiej kultury i mediów. Przez dekady meblował nam zbiorową wyobraź...
Czytaj więcejSejm uchwalił budżet na 2025 r. z deficytem w wysokości 289 mld zł
Za przyjęciem ustawy budżetowej na przyszły rok było 232 posłów, przeciw głosowało 207, wstrzymało się 3 posłów. Teraz ustawa trafi pod ob...
Czytaj więcejTransmisja na żywo z 24. posiedzenia Sejmu – 6 grudnia 2024
Harmonogram obrad Podczas 24. posiedzenia Sejmu zaplanowano rozpatrzenie licznych punktów porządku dziennego. Przybliżony czas rozpa...
Czytaj więcejSport
Klaudia Zwolińska z brązowym medalem Mistrzostw Świata!
Pochodząca z Kłodnego (gmina Limanowa) Klaudia Zwolińska zdobyła przed chwilą brązowy w Mistrzostwach Świata w kajakarstwie górskim (K1) ...
Czytaj więcejSławomir Jasica medalistą Mistrzostw Europy
- Mistrzostwa Europy to dla mnie w tym roku najważniejsza impreza sportowa, do której się przygotowywałem, ale oczywiście nie obyło się bez prz...
Czytaj więcejDwa wzmocnienia Limanovii
Z Sandecji Nowy Sącz do limanowskiej drużyny przeszedł Michał Palacz (19 lat, pomocnik lub obrońca). Młodszy brat Kamila Palacza, który jest kl...
Czytaj więcejCudzoziemcy spoza Unii Europejskiej w piłkarskich rozgrywkach lig regionalnych
Dopuszcza się równoczesny udział jednego dodatkowego zawodnika (z kontraktem profesjonalnym) spoza obszaru Unii Europejskiej po regulamin...
Czytaj więcejPozostałe
Kraków: U franciszkanów pokaz meksykańskich zwyczajów bożonarodzeniowych
Rzecznik franciszkanów o. Jan Maria Szewek podkreślił, że we wspólnym przeżywaniu świąt Bożego Narodzenia po latynosku mogą wziąć udział ...
Czytaj więcejPrzeciętna rodzina w Polsce wyda w tym roku na święta około 1576 zł
Według najnowszego badania IBRiS tegoroczne wydatki świąteczne przeciętnego gospodarstwa domowego wyniosą 1575,95 zł, co oznacza wzrost o około...
Czytaj więcejCBA w "Lux Veritatis"; Fundacja: dobrowolnie wydano dokumenty
O wejściu agentów CBA do obiektów Fundacji rzecznik ministra koordynatora służb specjalnych i szefa MSWiA Jacek Dobrzyński poinformował w czwar...
Czytaj więcejAgenci CBA weszli do obiektów Fundacji Lux Veritatis
"Na polecenie Prokuratury Regionalnej w Rzeszowie agenci CBA wykonują dzisiaj czynności procesowe w obiektach Fundacji Lux Veritatis w Warszawie, To...
Czytaj więcej- Wystawa na 140-lecie Galicyjskiej Kolei Transwersalnej w Muzeum Ziemi Sądeckiej
- Zmarł Stanisław Tym - aktor, satyryk, scenarzysta i reżyser. Miał 87 lat
- Sejm uchwalił budżet na 2025 r. z deficytem w wysokości 289 mld zł
- Transmisja na żywo z 24. posiedzenia Sejmu – 6 grudnia 2024
- Kraków: U franciszkanów pokaz meksykańskich zwyczajów bożonarodzeniowych
Komentarze (1)