W zasadzie w Polsce nie wymaga się sporządzenia umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania w formie aktu notarialnego, tym niemniej jej sporządzenie w innej formie pociąga za sobą juz określone skutki prawne np. z nie można dochodzić jej zawarcia. Dlatego najlepsza i najbezpieczniejsza będzie zawsze umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania w formie aktu notarialnego. Nie jest to aż taki koszt, a z perspektywy kosztu samego mieszkania czy innej nieruchomości jest to wydatek minimalny.
https://homly.to/artykuly/umowa-przedwstepna-zadatek-jak-to-dziala

Umowa opisana jest na tej stronie.